さまざまなご質問。

※各項目をクリックすると、ご質問に対しての回答が表示されます。

  • Q.FSDの設立はいつですか？

    A.設計事務所としては１９７４年の開設です。

  • Q.FSDと他の設計事務所の違いは？

    A.設計事務所としては35年以上の実績があります。
    また、東京モノプロジェクトに関しては標準仕様をあらかじめ決めさせて頂いておりますのでブレのない概算見積もりの提示が可能となっております。

  • Q.デザインはどのような過程で決まるのですか？

    A.お客様、一人一人に合わせたデザインに、機能性を重視させた形で提案させて頂きます。
    ヒアリングや打ち合わせを重ねることにより、お客様の理想をデザイン致します。

  • Q.東京モノプロジェクトは木造だけですか？鉄筋コンクリート造や鉄骨造は設計可能ですか？

    A.もちろん可能です。FSDとしては過去に全ての構造の建物の実績があります。
    しかし、工事費の面からコストパフォーマンスは木造が一番高いです。

  • Q.家づくりはどのように進めていくのですか？

    A.まずは、ご連絡ください。家づくりの流れを具体的にご説明させて頂きます。

  • Q.相談から完成までどのくらいの期間が必要ですか？

    A.土地がお決まりの場合は木造2F建てで、最短6ヶ月くらいの期間が必要になります。

  • Q.融資相談に応じていただけますか？

    A.もちろん、ご相談に応じます。
    これまでのお客様は、様々な金融機関をご利用されていますので、
    お客様の融資先としてふさわしい金融機関のアドバイスが出来ると思います。

  • Q.施工エリアを教えていただけますか？

    A.東京・神奈川を中心とさせて頂いております。その他の地域は、ご相談ください。

  • Q.完成物件をみるとマンションが多いですが、住宅はどのくらいの施工実績がありますか？

    A.マンションだけでなく、幅広い分野の建物を設計しております。昨年の住宅実績は20棟程です。

  • Q.注文住宅以外の設計は行っているのですか？資産活用を考えていますが。
    相談に応じていただけますか？

    A.もちろん行っています。これまでには、住宅から集合住宅・医療施設・老人施設・工場・店舗など様々な建物を設計して参りました。企画設計は弊社が得意としている一つです。
    資産の有効活用を考えて、収支計画も併せてご提案可能です。

  • Q.土地がまだ決まってないのですが、一緒に相談できますか？

    A.トータルコストから建築費・諸経費を算定。理想の土地価格を導き出すことも可能です。
    是非とも土地探しの前にご連絡下さい。

  • Q.プランは、無料ですか？2回目以降の打合せに掛かる費用はありますか？

    A.プランは、無料で作成させて頂いております。
    プランと概算の工事費お見積を納得して頂いた上で契約を頂いております。

  • Q.間取りなどは自由ですか？ベースプランなどあるんでしょうか？

    A.ベースプランというものは、特にありません。
    その都度要望をお聞かせ頂き、プランをつくらせて頂きます。

  • Q.間取りの要望はどのくらい聞いて頂くことが出来ますか？

    A.お客様のご要望は120%叶えるつもりで設計させて頂いておりますが、
    構造上・法規上の理由により難しい場合もございます。

  • Q.営業時間と営業日はいつですか？お打ち合わせを休日に行うことはできますか？

    A.営業時間はam10:00～pm19:00です。お客様のご都合にあわせ打合せは日曜・祝日でも可能です。
    時間も場合によっては遅い時間（21:00以降）なども可能です。

  • Q.打合せは東京事務所と神奈川事務所のどちらで行うのでしょうか？

    A.お客様のご都合のよろしい場所でのお打ち合わせとなりますが、
    サンプルや資料に関しては東京事務所が充実しております。

  • Q.家族の成長やライフスタイルの変化に合わせられる家づくりを提案していただけますか？

    A.ご提案致します。その場合将来の間取り変更が柔軟に対応出来るように
    特殊な構造を採用したり、プランを工夫するなどで対応致します。

  • Q.賃貸付き住宅を建てたいのですが、応じていただけますか？

    A.もちろん対応いたします。弊社ではオーナー住戸のあるマンション・アパートや、小さな規模でも住宅の他に賃貸住戸を１戸からつくることが出来ます。このような案件は今までに多く経験しており、設立当初から400棟程の実績がございますのでご安心ください。

  • Q.地下室を作りたいのですが可能でしょうか？

    A.もちろん可能です。工事費はその分上がりますが、ご希望の建物のボリュームを取れない場合、非常に有効な手段の一つだと考えております。

  • Q.木造住宅の場合、構造は何ですか？2×4は出来ますか？

    A.2×4も可能ですが、弊社では軸組パネル工法を提案させて頂いております。
    2×4と在来工法の良いところをかね揃えている、優れた工法です。

  • Q.二世帯住宅考えているのですが、東京モノプロジェクトでは可能でしょうか？
    坪単価の変更はありますか？

    A.可能です。それによる坪単価の変更はありません。
    しかし設備機器でいうと、キッチンや浴室・洗面化粧台・トイレの追加の数など増える設備機器分等の追加お見積はさせて頂きます。

  • Q.坪単価の中に、配管工事や電気工事は含まれているのでしょうか？

    A.基本的には含まれておりますが、ガスに関しては別途で約25～35万円程度。
    また、道路からの給排水取り出し工事はその都度別途で見積させて頂きます。

  • Q.土地が狭小地で道路も非常に狭いのですが、同じ坪単価で出来るのでしょうか？

    A.道路が狭いと大きな車両が入れなかったり、工事車両を駐車するスペースが無かったりと工事中に余分にかかる経費が出てきますので、その都度現地調査をさせて頂いた上で坪単価を検討させて頂きます。

  • Q.設備機器などの建材を施主支給することは出来ますか？

    A.可能です。ただし保証の対象外になります。
    また配管工事等が必要な場合は設置工事費のみ頂いております。

  • Q.工事費以外にかかるお金はありますか？

    A.設計料や、建築確認申請料・解体費・地質調査費・建物の登記費用などがあります。
    その様な金額も、概算時から工事費と一緒に参考までにご案内しております。

  • Q.設計監理料のお支払い時期と金額を教えていただけますか？

    A.設計料はいちがいには言えませんが、工事費の7～10%とお考え下さい。
    ただし、木造3F建ての場合は、構造計算料を別途頂いております。
    構造計算料は構造により様々ですが30～50万円程度とお考え下さい。

  • Q.完成見学会などは行っているのですか？

    A.行っています。その場合は過去に連絡を頂いた方や、これから家を建てたい方へ
    ご案内のポストカードを送付させて頂いております。
    ご案内のご希望の方は、ご連絡ください。

  • Q.過去に設計された住宅を見せて頂くことは出来ますか？

    A.建て主のご了解の上、外観のみご案内させて頂く場合があります。
    ご希望の方は、ご連絡ください。