まず、ここから。
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1.ご相談受付
お客様にふさわしい住まいづくりの進め方の
ご相談理想の住まいを実現する為の資金計画について
土地探しのご相談住まいづくりに関するご要望・ご質問をお話ください。
東京 MONOPROJECTはお客様と多くのコミュニケーションを取る事で、
理想の住まいづくりをサポートいたします。 -
2.ファーストプランの提示
ご要望をお伺いした上でのプランの提示及びお見積もりの提示図面を見ながらの
理想の住まいのご説明をいたします。
また、お見積もりをお見せする事で、資金計画の再確認を行います。
打合せを数回行いますので他社様とお比べください。 -
3. 設計監理契約
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4. 間取りの検討(基本設計)
基本設計をお互いに満足いくまで実施致します。
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5. 地盤調査
土地の地盤の強さを調査し、適切な対応方法を検討します。
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6. 外部・内部の仕上げ等の検討(実施設計)
天井・壁・床などの仕上げ、スイッチ・コンセントなどの位置を決定。
照明器具やトイレ・キッチンなどの設備関係の打合せを行います。 -
7. 最終図面確認、最終見積り確認
すべての仕様が決定した段階で最終確認を行います。最終見積り確認を行います。
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8. 工事請負計画
フルキスペースデザインとお客様の間に工事請負契約を結びます。
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9. 地鎮祭(ご希望の場合)
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10. 工事着工
工事の期間は、建物の大きさや構造によって変わりますが、
早ければ4~5ヶ月でお引き渡しいたします。 -
11. 上棟(木造軸組工法の場合)
1日で柱と梁と屋根の下地まで組み上げます。
当日は大工さんも人数が多く、クレーン車も現場に入り、作業を進めていきます。
上棟後の大工工事は、基本的に1~2人で進めていきます。 -
12. 仕上げ工事
クロス工事・照明器具やスイッチ等の仕上げ・設備機器の設置等が仕上げ工事になります。
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13. 施主検査
完成後、引渡しの前に完成の検査を行います。
図面通りに出来ているか?設備や建具等に不備がないかの確認を行います。 -
14. お引渡し
当日は各設備機器の取扱説明書や保証書、ご自宅のカギをお渡しいたします。
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15. アフターサービス
住まいづくりはお引渡し後が本当の意味での住まいづくりです。
東京MONO PROJECTでは点検があります。
点検後もお客様から随時ご連絡をいただき、アフターサービスを実施致します。
積算例
【建築工事費 木造2階建ての場合】
施工面積32坪×48万円=1536万円(標準仕様の場合)
※実績としましては、木造2.3階建てにおいて建築工事費1600万円~5000万円位まで幅広く対応しております。 ※お客様のご要望により工事費は変動いたしますので、詳細はお問い合わせください。
設計料の算定は下記の通り。
| 建築工事金額 × | ○% = 設計料 |
|---|---|
| ~ 1500万円 | 8.5% |
| 1500 ~ 2000万円 | 8.0% |
| 2000 ~ 3500万円 | 7.5% |
| 3500 ~ 5000万円 | 7.0% |
| 5000万円 ~ | 6.5% |
鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造の場合はその都度見積もり致します。
地盤改良・ブラインド・カーテン・居室照明・エアコン
(建物及びご要望により変動がありますので、その都度お見積もりいたします)
床暖房・鉄骨階段・ウッドデッキ・断熱性能UP・無垢板フローリング・オリジナルキッチン等
地盤調査費用・各種申請料・登記費用・引越費用・火災保険等。
(建物により変動しますのでその都度お見積もりいたします)
ご融資の状況等により、その都度相談
木造3階建て 30坪 工事費2200万円
2200万円×7.5%=65万円 + 構造計算料 45万円
合計 210万円 +税